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  20191216 ,>>【552442com552442com曾妇人】>>,第八条下列房地产,不得转让:(一)根据城市规划,市人民政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或者市人民政府规定禁止转让的其他情形。

   受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的,转让人有权解除房地产买卖合同。第五十二条代理人代理房地产转让的佣金标准,由委托人与代理人双方约定。

 

  所附条件不能履行或者不需要履行的,赠与人不能撤销已生效的赠与。第二十九条产权转移登记后,房地产买卖合同内容未履行完毕的,当事人应当继续履行。

 

  <<|552442com552442com曾妇人|>>第五十三条经纪人代理房地产转让,应当对转让当事人的资格、不动产产权的合法性进行查验。

   第二十七条现售房地产的受让人不按照约定期限给付价款的,受让人应当支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的,受让人除支付违约金外,还应当负赔偿责任。一项房地产买卖同时具有上列当事人时,按照上述顺序依次享有优先购买权。

 

   第二条本条例适用于特区内房地产的转让。符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。

 

   第十条下列行为视同房地产转让:(一)以房地产作为出资与他人成立法人企业的;(二)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金合作开发房地产,并以产权分成的;(三)收购或者合并企业时,房地产转移为新的权利人所有的;(四)以房地产抵债的;(五)国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。经纪人应当在房地产转让合同中签名盖章。

 

   第六十二条违反本条例第五十条规定从事房地产经纪活动的,由主管部门没收非法所得,并处非法所得一倍以上二倍以下罚款。受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的,转让人有权解除房地产买卖合同。

 

  (环彦博 20191216 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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